Trámites y Obligaciones VUT en Galicia
Darse de alta telemáticamente no tiene por qué ser un laberinto. Te acompaño en la parte online y documental para que tengas más orden y claridad.
¿Por qué es vital delegar tu alta telemática?
La Xunta de Galicia y el Ministerio del Interior pueden revisar la actividad de una vivienda turística. Cursar mal el alta, no tener controlada la placa VT o no transmitir correctamente los partes de viajeros a SES.Hospedajes puede generar problemas administrativos.
1. Informe de Compatibilidad Urbanística
Requisito municipal en tu Ayuntamiento.
Antes de presentar nada ante la Xunta, conviene validar en tu ayuntamiento local (ej. Poio, Sanxenxo, Pontevedra o Vigo) que la vivienda es compatible con el uso turístico según el planeamiento municipal y las normativas sectoriales.
2. Revisión de Estatutos de la Comunidad
Comprobación de prohibición de VUT.
Revisamos los estatutos oficiales del edificio o comunidad de vecinos. La Xunta de Galicia o los juzgados pueden anular un alta si la junta de propietarios prohibió expresamente esta actividad y la registró en el Registro de la Propiedad.
3. Declaración Responsable y REAT
Presentación telemática oficial de inicio de actividad.
Preparamos el modelo de Declaración Responsable y lo firmamos digitalmente para presentarlo electrónicamente en la Xunta de Galicia (Turespazo/TIER). Tras esto, te asignarán tu código oficial REAT (ej. VUT-PO-0000) de forma provisional.
4. Registro Unificado SES.Hospedajes
Cumplimiento del nuevo Real Decreto del Ministerio del Interior.
Todos los propietarios de VUT en España están obligados a registrar los datos de identidad y firmas de todos los huéspedes mayores de 14 años en la plataforma nacional de Interior en un plazo de 24 horas tras la entrada.
5. Declaraciones y Cierres Estadísticos
Notificación de ocupación ante Turismo.
La Xunta requiere que se notifiquen los cierres trimestrales de ocupación y estadísticas mensuales para control. Mantenemos estos cierres documentados online de forma continua.
Recordatorios Físicos en la Vivienda
Además de los trámites online que nosotros gestionamos, no olvides que tu vivienda física debe contar con:
- Placa exterior normalizada VT (Xunta)
- Hojas de reclamaciones oficiales
- Extintor de incendios homologado
- Cartel identificativo de normas básicas
Aviso Obligatorio de Exclusión
Este servicio no sustituye al asesoramiento jurídico, fiscal, técnico ni urbanístico especializado. La tramitación administrativa online se realiza como coadyuvante organizativo telemático y bajo la exclusiva declaración de veracidad del propietario.